小产权房和无证房是一种特殊类型的房屋，它们在房地产市场中备受争议。小产权房无证房能买吗？这个问题并不容易回答，因为它涉及到许多复杂的法律和政策问题。以下是一些关于小产权房无证房能否购买的常见问题和回答。

小产权房和无证房有什么区别

小产权房是指在法律法规允许的前提下，由农村宅基地上的自建房屋经过政府认定后，获得的一种不完全产权，它并没有商品房的产权证书。而无证房则是指违法建设的房屋，没有任何合法的手续和证件。

小产权房无证房能否合法购买

根据国家政策，小产权房和无证房一般不能合法购买。因为小产权房并没有商品房产权证书，无证房更是违法建设，没有任何合法性可言。购买这些房屋存在较大的风险，可能会面临被拆迁、无法办理房产证等问题。

有没有例外情况可以购买小产权房或无证房

在一些特殊情况下，政府可能会对小产权房和无证房进行合法化处理，使其具备购买的条件。但这需要具体情况具体分析，并且购买者需谨慎考虑相关风险。

购买小产权房或无证房会有哪些风险

购买小产权房或无证房存在多种风险，如政策风险、产权风险、拆迁风险等。购买者可能会面临被迫拆迁、无法办理合法产权证书、投资无法退回等问题，因此需要谨慎考虑。

小产权房和无证房的购买问题涉及许多法律和政策因素，购买者应该根据实际情况和法律法规进行综合考虑。鉴于购买这些房屋存在的诸多风险，建议购买者谨慎决策，保护自己的权益。