小产权房是指房屋所有权归个人或非法人组织所有，其房屋的建设和销售不按照法律程序进行审批和备案的一种房产类型。由于其产权不明确、法律地位不稳定，小产权房存在一定的风险和法律纠纷，因此备受争议。
小产权房存在哪些问题
小产权房存在产权不明确、房屋价值低、无法办理合法证件、难以融入正规社会等问题。因为缺乏法律保护和监管，购买小产权房存在着较大的风险。
购买小产权房有哪些风险
购买小产权房存在产权纠纷、房屋质量问题、无法办理合法证件等风险。在购买小产权房时，由于其产权不明确，买房者可能面临房屋被侵占或房产证被抵押等风险。
小产权房是否可以获得贷款
一般情况下，小产权房很难获得贷款。由于小产权房存在较大的法律风险，银行通常不会将其作为抵押物，因此购买小产权房时无法借贷购房。
小产权房能否享受公共服务
由于小产权房的法律地位不稳定，很难获得公共服务。小产权房往往无法融入正规社会，无法享受政府提供的公共服务，例如教育、医疗、社保等福利待遇。
如何处理小产权房问题
为了解决小产权房问题，有需求的购房者应该选择合法合规的商品房。政府应加强对小产权房的监管和整治，确保市场的正规秩序，保障购房者的合法权益。只有合法合规的房产市场才能为购房者提供安全、可靠的居住环境。