小产权房怎么选

小产权房是指一些未经法律法规规定，通过非法手段或违规建设而形成的住房。由于其产权不明确，购买小产权房存在较大的风险。选购小产权房应该注意哪些问题呢？

小产权房是否具备合法性

选购小产权房时，首先要确保其合法性。咨询当地房产局或政府部门，了解小产权房是否被纳入城市规划范围，是否具有土地使用证和房屋产权证。

小产权房是否符合规划要求

要关注小产权房是否符合规划要求。了解周边环境和基础设施建设情况，确保小产权房所在区域是否具备良好的居住条件。

小产权房是否存在法律纠纷

购买小产权房前应咨询专业律师，确保房屋没有法律纠纷。要仔细阅读合同条款，特别是对于产权归属和权益保障方面的内容进行细致核对。

小产权房是否可贷款购买

了解小产权房是否具有贷款购买的条件。由于小产权房不具有明晰的产权，银行通常不予办理贷款，所以购买小产权房需准备足够的资金。

小产权房的投资价值如何

需要考虑小产权房的投资价值。小产权房的后续增值空间有限，需要权衡风险与收益，谨慎考虑购买小产权房的投资性。

选购小产权房时，要注意其合法性、规划要求、法律纠纷、贷款购买条件以及投资价值。只有全面了解并评估这些因素，才能避免可能的风险，确保自己的购房决策明智和可靠。