见证房并不是永久产权，而是一种特殊的产权形式。以下是关于见证房是否永久产权的一些常见问题及其答案：

见证房与商品房有什么区别

见证房和商品房都属于房地产市场中的一种产权形式，但两者之间存在一些区别。商品房指的是通过商业渠道销售的，购房者可以获得土地使用权和房屋所有权的一种房产。而见证房则是指在一些特定的城市或区域，购房者只能获得土地使用权，不能获得房屋所有权。

为什么见证房不是永久产权

见证房不是永久产权主要是因为土地所有权的限制。在一些特定的城市或区域，土地所有权属于国家或集体，购房者只能购买土地使用权，而无法获得土地的所有权。见证房只是一种有限的产权，无法享有所有权的权益。

见证房能够转让吗

见证房可以转让，但转让的范围和方式受到一定的限制。由于见证房只是土地使用权，没有房屋所有权，因此转让时需要符合相关规定，如需要经过土地管理部门的批准并支付相关费用。转让时还需要与原土地使用权人进行协商，达成一致意见。

见证房有什么风险

见证房存在一些风险，主要体现在以下几个方面。见证房只是土地使用权，没有房屋所有权，购房者无法享有房屋的所有权益。由于见证房转让存在一定的限制和手续，可能会增加交易的不确定性。见证房的价值受到土地市场和政策的影响，可能存在价值波动的风险。购买见证房需要关注相关法律法规的变化和土地使用权的期限，以避免产生纠纷和损失。

见证房并非永久产权，购房者只能获得土地使用权，不能享有房屋的所有权。在购买见证房时需要充分了解相关规定和风险，并谨慎做出决策。