商品房指的是由开发商按照国家规定的标准建设的住宅或商业用房。在商品房交易中，产权是购房者最为关心的问题之一。商品房有些什么产权呢？

商品房的产权包括哪些方面

商品房产权主要包括房屋所有权、土地使用权和其他附属权利。房屋所有权是指购房者对房屋享有的完全处分权，可以自由支配、使用和收益；土地使用权是指购房者对土地的使用权，在规定的使用期限内可以合法使用土地；其他附属权利包括小区配套设施的所有权、物业管理权等。

购买商品房时，如何确认房屋产权的真实性

购房者可以通过查阅不动产登记信息、房屋产权证等相关文件来确认房屋的产权真实性。购房者还可以向当地住房保障部门或相关权威机构查询房屋的产权信息，以确保自己的权益得到保护。

购买商品房后，如何管理自己的产权

购房者应积极履行房屋产权的相关义务，如按时缴纳土地使用费、物业管理费等；同时也有权利参与小区的业主委员会，对小区的管理和维护提出建议和意见。购房者还可以依法行使房屋产权，如进行出租、出售等操作。

商品房产权是否可以转让

在符合法律法规的前提下，购房者可以将自己的商品房产权进行转让。买卖双方应签订正式的房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。购房者应注意合同中的条款，确保自己的权益得到保护。

商品房产权存在的风险有哪些

商品房产权存在的风险包括土地转让风险、资金安全风险、购房政策风险等。购房者应提高风险意识，选择有信誉的开发商和房产中介，咨询专业人士，了解相关法律法规，以减少风险。

通过以上问题和答案的解析，我们可以更全面地了解商品房的产权情况，购房者也能更加明确自己的权益和义务，做出更好的购房决策。在购房过程中还需谨慎，遵循相关法规，保护自己的权益。