二手房营业税是指购买二手房产生的税费，它是根据二手房的交易金额来计算的。根据中国税法规定，二手房交易的营业税税率是按照合同总价的5%来计算的。也就是说，买家需要支付二手房总价的5%作为营业税。也有一些特殊情况下的二手房交易可以享受免征营业税的政策，例如购买非营业性质的住房、购买特定的保障性住房等。
营业税是买家还是卖家支付
一般情况下，营业税是由买家承担并支付的。买家需要根据购房合同的总价计算出营业税的金额，并在购房过程中支付给相关部门。
是否可以减免或者退还营业税
根据国家相关政策，目前没有规定二手房交易可以减免或者退还营业税。买家在购房时需要按照合同总价的5%支付相应的营业税。
如何计算营业税的金额
买家可以按照购房合同的总价乘以5%来计算营业税的金额。购房合同总价为100万元，那么营业税的金额为100万元×5%=5万元。
营业税与其他税费有何区别
营业税是二手房交易过程中需要支付的一种税费，与其他税费如契税、个人所得税等有所区别。营业税的税率是按照合同总价的5%来计算，而契税是按照房屋的评估价值来计算的。个人所得税则是根据卖方的房屋增值收入来计算的。
在二手房交易中，营业税是买家必须要支付的一项费用。买家需要根据购房合同的总价计算出营业税的金额，并在购房过程中支付给相关部门。虽然营业税相对于其他税费来说金额较大，但买家在购房过程中需要提前做好预算，以便更好地规划资金。